Besonderheiten

Diese, sehr gepflegte Immobilie verfügt über 8 Wohnungen auf 4 Etagen. Im Dachgeschoss sind 2 Wohnungen; eine 2 Raum Wohnung mit 58m² Wohnfläche, ohne Balkon, und eine Maisonette 3 Raum Wohnung mit Dachterrasse (Südseite) und 121m² Wohnfläche. Die übrigen Wohnungen im Haus sind 2, 3 und 4 Raum Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 70m² und 85m² Wohnfläche.
Selbstverständlich haben diese Wohnungen einen Balkon (Südseite). Der jetzige Eigentümer hat in den letzten Jahren umfangreiche Investitionen vorgenommen. So wurden alle Balkone saniert, Bäder erneuert und einige Wohnungen komplett modernisieert. Ebenso wurde das komplette Abwassersystem unter dem Hofbereich mit neuen Anschlüssen an die straßenseitig liegenden Hauptleitungen komplett erneuert. Insgesamt wurden fast 100.000€ investiert. Das Objekt wird über eine Gas Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Leipzig- Dölitz-Dösen. Sehr ruhige Lage im Süden Leipzigs.
Von den Balkonen haben alle Mieter unverbauten Grünblick. Der Erholungspark Lößnitz-Dölitz als auch der Markleeberger See befinden sich in ca. 1-1,5km entfernt vom Objekt.

Die Wohnungen sind mit Teppichboden und Laminatboden ausgestattet; in Küchen und Bädern wurde Fliesenboden verlegt. Die Kunststofffenster haben 3-fach Verglasung; die Elektrik ist auf dem neusten Standard. Das Dach ist in einwandfreiem Zustand.

Energieausweis gemäß den §§ 16ff Energiesparverordnung (EnEV)

Heizungsart Gaszentralheizung - Energieverbrauchskennwert 142,5 kWh (m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieausweis vom 18.12.2008